İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en kalabalık şehri olarak, her bütçeye ve ihtiyaca uygun kiralık ve satılık daire seçenekleri sunan geniş bir emlak pazarıyla öne çıkıyor. Sahibinden.com, Uygunoda.com, Hepsiemlak.com ve Emlakjet gibi popüler emlak siteleri üzerinden yapılan incelemeler, İstanbul'da en uygun dairelerin bulunduğu bölgeleri belirlemeye yardımcı olabilir. Bu yazıda, İstanbul’un farklı semtlerinde en uygun kiralık ve satılık daire seçeneklerine göz atacağız.
İstanbul’daki En Uygun Kiralık ve Satılık Daireler
1. Esenyurt
Esenyurt, İstanbul’un Avrupa yakasında yer alan ve uygun fiyatlı konut projeleriyle tanınan bir bölgedir. Son yıllarda artan konut projeleri sayesinde, özellikle aileler ve yatırımcılar için cazip seçenekler sunar. Kiralık daire fiyatları genellikle 12.000-20.000 TL aralığındadır.
Satılık dairelerde ise, Esenyurt’ta yeni yapılan projelerde fiyatlar metrekare başına daha uygun olup, 4.000.000 TL civarında daireler bulmak mümkündür. Özellikle yatırım amaçlı konut arayanlar için, Esenyurt büyüme potansiyeli olan bir bölge olarak dikkat çeker.
2. Beylikdüzü
Beylikdüzü, geniş caddeleri, parkları ve modern konut projeleriyle bilinen bir diğer bölgedir. Sahil şeridi ve modern altyapısıyla, özellikle ailelerin tercih ettiği bir yerdir. Beylikdüzü’nde kiralık daire fiyatları 15.000-25.000 TL arasında değişir.
Satılık dairelerde ise Beylikdüzü'nde konumuna ve projeye bağlı olarak 6.000.000 TL’den başlayan fiyatlarla daire bulabilirsiniz. Bölgede yeni yapılan rezidanslar ve siteler de yatırımcıların ilgisini çeken fırsatlar sunuyor.
3. Avcılar
Avcılar, İstanbul’un merkezi bölgelerine kıyasla daha uygun fiyatlı daireler sunan bir diğer Avrupa yakası ilçesidir. Üniversite öğrencileri ve genç profesyonellerin tercih ettiği bu bölge, toplu ulaşım açısından avantajlıdır. Kiralık daire fiyatları ortalama 10.000-15.000 TL seviyelerindedir.
Satılık dairelerde ise Avcılar’da eski binalar daha uygun fiyatlı olup, 5.000.000 TL civarında satılık daireler bulmak mümkündür. Yeni projeler ise fiyatları bir miktar yukarı çekebilir.
4. Sancaktepe
Sancaktepe, İstanbul’un Anadolu yakasında yer alan ve son yıllarda hızla gelişen bir ilçedir. Şehrin karmaşasından uzak, daha sakin ve yeşil bir yaşam arayanların tercihi olan bu bölge, uygun fiyatlı konut seçenekleriyle öne çıkar. Kiralık daire fiyatları 12.000-18.000 TL aralığında değişirken, özellikle aileler için ideal bir ortam sunmaktadır.
Satılık dairelerde ise Sancaktepe’de 5.000.000 TL’den başlayan fiyatlarla konut bulmak mümkündür. Bölgenin gelişmekte olan altyapısı ve metro hattına yakınlığı da değer kazandıran etkenlerden biridir.
5. Pendik
Pendik, sahil şeridine yakınlığı, Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan ulaşım kolaylığı ve yeni konut projeleri ile Anadolu yakasında cazip bir seçenek haline gelmiştir. Kiralık daire fiyatları genellikle 13.000-20.000 TL aralığındadır. Pendik, yatırım açısından da gelişmeye açık bir bölgedir.
Satılık dairelerde ise Pendik’te 5.000.000 TL’den başlayan fiyatlarla daire bulabilirsiniz. Özellikle yeni sitelerde, sosyal donatılarıyla dikkat çeken projelerde fiyatlar artış gösterebilir.
İstanbul’da Emlak Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Ulaşım: İstanbul’da trafik yoğunluğu göz önünde bulundurulduğunda, daire ararken toplu taşıma araçlarına yakınlık önemli bir kriter olmalıdır. Metro hatları, Marmaray ve metrobüs gibi ulaşım olanaklarına yakın olan bölgeler, hem yatırım hem de yaşam açısından avantajlıdır.
-
Yatırım Potansiyeli: İstanbul’un hızla gelişen bölgeleri, uzun vadede gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunar. Esenyurt, Beylikdüzü ve Pendik gibi bölgeler, yeni projeler ve altyapı çalışmaları sayesinde hızla değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor.
-
Sosyal Olanaklar: Alışveriş merkezlerine, okullara, hastanelere ve yeşil alanlara yakınlık daire seçimi sırasında göz önünde bulundurulmalıdır. Beylikdüzü, Pendik ve Avcılar gibi bölgeler bu anlamda zengin sosyal olanaklar sunar.
Sonuç
Sahibinden.com, Uygunoda.com, Hepsiemlak.com ve Emlakjet gibi sitelerde yapılan araştırmalar sonucunda, İstanbul’un her iki yakasında da uygun fiyatlı kiralık ve satılık daire seçenekleri bulmak mümkün. Esenyurt ve Beylikdüzü gibi Avrupa yakasında yer alan bölgeler, daha uygun fiyatlı daireler sunarken, Anadolu yakasında Pendik ve Sancaktepe gibi bölgeler de makul fiyatlarıyla dikkat çekiyor. İstanbul’da emlak ararken ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir seçim yapmak için bu bölgeleri değerlendirebilirsiniz.
Bu içeriği faydalı buldunuz mu?
0 kişi bunu faydalı buldu.